Villamos biztonsági felülvizsgálat (VBF)

Mi az a villamos biztonsági felülvizsgálat (VBF)?

A VBF két korábbi, jól ismert vizsgálatot egyesít. Az érintésvédelmi felülvizsgálatot, amely azt ellenőrzi, hogy a hálózat megvéd-e az áramütéstől, működik-e a védelem, kioldanak-e időben az eszközök, megfelelő-e a védővezető, valamint a szabványossági (tűzvédelmi jellegű) felülvizsgálatot, amely azt vizsgálja, hogy a hálózat kialakítása, a vezetékek, kötések és védelmi eszközök állapota nem jelent-e tűzveszélyt.

A felülvizsgálat két pillérre épül: részletes szemrevételezésre és műszeres mérésekre. A szemrevételezés során ellenőrizzük többek között a vezetékek, kötések, elosztók és szerelvények állapotát, a védelmi készülékek meglétét és megfelelőségét, valamint a kialakítás szabályosságát. Ezt kalibrált műszerekkel végzett mérések egészítik ki, például szigetelési ellenállás, hurokimpedancia és az áram-védőkapcsoló (FI-relé) működésének mérése, amelyek eredményeit számszerűen, kiértékelve rögzítjük. A vizsgálat végén minősítő irat készül, amely joghatással bíró dokumentumként igazolja a hálózat állapotát, tételesen felsorolja az esetleges hibákat és azok javításának határidejét.

Miért kell lakásoknál villamos biztonsági felülvizsgálat?

1. Mert életünket, szeretteink életét és vagyonunkat védi. A rejtett villamos hibák, sérült szigetelés, rossz kötés, hiányzó védelem áramütést és tüzet okozhatnak. A felülvizsgálat ezeket még azelőtt feltárja, hogy problémát okoznának. Nem formalitás, nem túlzás, a lakástüzek jelentős része villamos eredetű.
2. Mert tisztán lát tőle. A minősítő irat pontos, dokumentált képet ad a hálózat valós állapotáról. Tudni fogja, mi van rendben, mit kell javítani és milyen határidővel. Nem találgatás, hanem szakszerű vizsgálat és mérési eredmények alapján elkészített dokumentum.
3. Mert a jogszabály előírja. A 40/2017. (XII. 4.) NGM rendelet szerint a lakások villamos hálózatát legalább 6 évente, valamint minden eladás és bérbeadás előtt villamos biztonsági felülvizsgálatnak kell alávetni, ha nincs 6 évnél frissebb minősítő irat. Az időszakos, 6 évenkénti vizsgálat alól csak az a lakás mentesül, ahol fázisonként legfeljebb 32 A-es a túláram védelem, és a teljes hálózatot 30 mA érzékenységű áram-védőkapcsoló (FI-relé) védi. Eladáskor és bérbeadáskor azonban ez a kivétel nem alkalmazható.
4. Mert jogilag védi önt akkor is, ha a jegyzőkönyv "nem megfelelt". Sokan megdöbbenve, értetlenkedve fogadnak egy nem megfelelt minősítésű jegyzőkönyvet. A szabványok és rendeletek egyértelműen fogalmaznak, ezektől eltérni nekünk felülvizsgálóknak szigorúan tilos. A rendelet a felülvizsgálat elvégeztetését írja elő, nem hibátlan hálózatot. Eladáskor vagy bérbeadáskor az átadott minősítő irattal ön igazoltan tájékoztatta a vevőt vagy bérlőt a hálózat állapotáról, így egy későbbi hiba nem "rejtett hibaként" száll vissza önre. Ezzel évekig húzódó kellékszavatossági viták és rendkívül költséges perek előzhetők meg.
5. Mert a biztosító is kérheti. A biztosítási szerződésekből fakadó kármegelőzési kötelezettség része a jogszabályban előírt felülvizsgálatok elvégeztetése. Egy villamos eredetű tűzkár után a biztosító a hiányzó felülvizsgálatra hivatkozva csökkentheti a kifizetést, vagy akár meg is tagadhatja azt. A VBF ára töredéke annak, amit egy elutasított kárigény jelenthet.

EPH vizsgálat (egyenpotenciálra hozás ellenőrzése)

Az EPH (egyenpotenciálra hozás) lényege, hogy a lakás minden fémből készült, villamosan vezetőképes rendszere, víz, gáz és fűtéscsövek, fém kádak, kazánok, klímák össze vannak kötve a villamos hálózat védővezetőjével. Így hiba esetén sem alakulhat ki veszélyes feszültségkülönbség két megérinthető fémtárgy között. Nem "ráz meg" a csap, a radiátor vagy a gázcső.

A vizsgálat során ellenőrizzük, hogy az EPH-hálózat hiánytalanul kiépült-e, a kötések megfelelőek-e, és méréssel igazoljuk a védővezetők folytonosságát. A vizsgálatról jegyzőkönyv készül, amelyet a gázszolgáltatók új gázbekötésnél, mérőcserénél vagy készülékcserénél kötelezően megkövetelnek. Életvédelmi jelentősége rendkívül jelentős, ezért természetszerűen elvégzése kötelező.